房地产：8月投资依旧快速增长行业销售发力
摘要： 上周行业焦点 1、统计局公布"2010年全国房地产市场运行情况"：8月的投资和新开工同比增速均有所回落，这与去年下半年的高基数有关，但是从绝对增速来看，仍保持在较快增长水平。 2、8月保利销售创历史新高、金地创历史次高。 出于对行业调控*策加码的担心以及加息传闻等等不利因素影响，上周房地产行业指数跌幅达2.6%，创7月反弹以来最大单周跌幅。
上周行业焦点
1、统计局公布"2010年全国房地产市场运行情况"：8月的投资和新开工同比增速均有所回落，这与去年下半年的高基数有关，但是从绝对增速来看，仍保持在较快增长水平。销售数据环比小幅上升与我们监测的大城市一致，只是增幅相对较小。8月大城市楼市的出色表现将大大增强开发商对后市的信心，我们认为9月的投资和新开工数据仍会保持一个较快的增速，销售也将继续回升。
2、8月保利销售创历史新高、金地创历史次高。
3、行业一周跌幅2.6%，创反弹以来最大单周跌幅。
出于对行业调控*策加码的担心以及加息传闻等等不利因素影响，上周房地产行业指数跌幅达2.6%，创7月反弹以来最大单周跌幅。早在8月24日，我们已经召开会议提示风险。目前市场的表现印证了我们的判断。
60%城市上涨，连续7周一半或以上城市保持上涨成交量：上周我们监测的20个城市中，60％的城市成交量环比上涨，加权平均涨幅为25.3%，连续7周一半或以上城市保持上涨。上周，珠三角和环渤海区域表现较好，周环比涨幅分别为31%、26.5%。
价格：环比来看，上周60％的城市环比下降，止升转跌。
存货：上周末9大重点城市的存销比为7.2月，环比减少0.2个月，连续5周下降。
二手房市场：环比来看，连续3周上涨行情被终结。我们观察的6大城市中，上周67%的城市成交量实现下跌。
广发房地产模拟组合
上周组合资产绝对收益率为-4.1%，累计绝对收益率为1.4%；累计绝对收益相对行业的超额收益为4.9%，相对沪深300的超额收益为5.9%。本周维持组合不变。